Toutes les actualités immobilières de LESPARRE MEDOC par CENTURY 21 Agence Biran

Lesparre-Médoc, l’une des cinq sous-préfectures du département de la Gironde, offre un cadre de vie agréable et calme, non loin de l’océan et de Bordeaux. Pour y trouver une jolie maison avec piscine, rendez-vous dans votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Biran, installée 5 cours du Général de Gaulle

Depuis son entrée en vigueur en janvier 2022, la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) a transformé le secteur du bâtiment en imposant des normes plus strictes en matière d’efficacité énergétique et d’empreinte carbone. En 2025, cette réglementation franchit une nouvelle étape avec des seuils renforcés, influençant aussi bien le marché de la construction neuve que celui de l’ancien. Qu’est-ce que cela signifie pour les acheteurs, vendeurs et investisseurs immobiliers ?

La location meublée présente de nombreux atouts, tant pour les propriétaires que pour les locataires. Pour les propriétaires, elle permet de bénéficier d’un rendement locatif plus intéressant et d’une meilleure flexibilité contractuelle. Pour les locataires, c’est une formule idéale pour répondre à des besoins temporaires ou pour s’installer rapidement sans avoir à investir dans du mobilier. Elle s’impose ainsi comme une solution pratique et avantageuse pour les deux parties.

Le marché immobilier évolue, et avec lui, de nouvelles mesures viennent soutenir l’accession à la propriété.

Après deux années consécutives de baisse, le marché immobilier français semble amorcer une phase d’accalmie. Les dernières données des indices de prix Notaires-INSEE de janvier 2025 indiquent un ralentissement de la baisse des transactions et une modération du repli des prix.

Pour ne rien manquer des activités à faire pendant les vacances scolaires, nous vous avons concocté un programme riche en animations et en découvertes. Entre carnavals hauts en couleur, sorties en famille et événements culturels, chaque commune du Médoc vous réserve de belles surprises. Découvrez sans plus attendre tout ce qui vous attend à Pauillac, Soulac-sur-Mer, Cissac-Médoc et Hourtin ! 🎭✨

Avant de proposer un logement à la location, celui-ci doit répondre à des critères stricts pour garantir la sécurité et le confort des futurs locataires. Le permis de louer est une démarche clé, imposée dans certaines communes, pour atteindre cet objectif. Nos conseillères location Marion et Eva vous explique tout.

Vendre un bien immobilier est une aventure passionnante, mais elle peut s’avérer complexe et pleine de défis. Entre la fixation du juste prix, la gestion des démarches administratives délicates et la mise en valeur de votre bien, chaque étape demande une réelle expertise. C’est pourquoi faire appel à une agence immobilière de confiance comme Century 21, et plus particulièrement aux agences Biran situées dans le Médoc, peut faire toute la différence dans votre expérience de vente. Grâce à notre connaissance approfondie du marché local, notre réseau étendu d’acquéreurs potentiels et notre accompagnement personnalisé, nous vous offrons toutes les clés pour réussir cette étape majeure de votre vie dans les meilleures conditions.

Fixer le prix de vente d’un bien immobilier est une étape stratégique essentielle qui peut déterminer la rapidité et la réussite de la transaction. Un prix trop élevé peut dissuader les acheteurs potentiels, tandis qu’un prix trop bas risque de vous faire perdre de la valeur sur votre investissement. Plusieurs éléments doivent être pris en compte pour définir ce prix de manière juste et équilibrée : l’état du marché local, la demande actuelle, les caractéristiques spécifiques du bien, ainsi que son emplacement. Nos conseillers Century 21 mettent leur expertise à votre service pour réaliser une estimation précise et vous aider à positionner votre bien au juste prix, tout en maximisant son attractivité.

Mettre un bien en location peut sembler simple, mais cela nécessite rigueur et expertise. Confier cette tâche à Century 21 Biran est un choix judicieux. Nous proposons un service de gestion locative complet, prenant en charge toutes les démarches, de la recherche de locataires à la gestion des aspects administratifs. Vous pouvez ainsi être serein, sachant que votre bien est entre de bonnes mains et géré de manière professionnelle pour optimiser sa rentabilité en le confiant à nos deux conseillères location : Marion et Eva.

Vous souhaitez réaliser un projet immobilier et vous cherchez une agence de confiance pour vous accompagner ? Chez Century 21 Agence Biran, nous mettons tout en œuvre pour vous guider dans chaque étape de votre achat immobilier. Avec notre expertise locale et un accompagnement personnalisé, nous faisons de votre satisfaction notre priorité. Voici un guide complet pour comprendre les étapes essentielles de votre parcours immobilier avec nous.

À partir du 1er janvier 2025, les Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 31 juillet 2021 ne seront plus valides. Si vous avez effectué un DPE pendant cette période et que vous envisagez de vendre ou louer votre bien après cette date, il est impératif de refaire cette évaluation pour éviter de pénaliser votre bien sur le marché immobilier. Century 21 Agence Biran vous accompagne dans cette démarche essentielle.

Découvrez LE coup de cœur immobilier de décembre ! Ce mois de décembre, nos agences Century 21 Biran à Lesparre, Carcans, Montalivet, Hourtin, Saint Laurent et Soulac vous proposent une sélection exclusive de biens qui allient charme et opportunité.

Comme chaque année, Century 21 Agence Biran est fière de renouveler son engagement dans l’opération Collecte de Jouets, en partenariat avec l’association Saint Vincent de Paul.

À partir du 1er janvier 2025, les Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 31 juillet 2021 ne seront plus valides. Si vous avez effectué un DPE pendant cette période et que vous envisagez de vendre ou louer votre bien après cette date, il est impératif de refaire cette évaluation pour éviter de pénaliser votre bien sur le marché immobilier. Century 21 Agence Biran vous accompagne dans cette démarche essentielle.

Située entre l’Océan et l’estuaire de la Gironde, Lesparre-Médoc attire les familles, les jeunes actifs et les seniors, qui sont unanimement séduits par sa qualité de vie. Le programme neuf Domaine des Cépages est particulièrement convoité. Découvrez-le avec votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Biran, installée 5 cours du Général de Gaulle.

Comment récupérer sa caution ? Nos conseils !

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Le marché immobilier en France connaît une reprise, marquée par un regain d'intérêt des ménages pour l'achat de logements, qu'il s'agisse de biens neufs ou anciens. D'après les dernières observations de l'Insee, la proportion de Français envisageant l'achat d'un bien immobilier dans les 12 prochains mois a augmenté de manière ...