COMMENT GAGNER UNE OU DEUX LETTRES SUR LE DPE ?
Aujourd’hui, le parc immobilier français comporte entre 4.9 et 7 millions de passoires thermiques concernés par la loi énergie-climat.
- Outre l’audit énergétique à réaliser avant de vendre ce type de logement, les prix des loyers des logements dont le DPE est G ou F seront gelés à partir de janvier 2023.
- En janvier 2025, les logements classés G ne pourront plus être mis en location.
- Le 1er janvier 2028, ce sera au tour des logements classés F d’être interdit de mise en location.
- Enfin, à partir du 1 janvier 2034, ce seront les biens classés E qui ne pourront plus être loués
Pour faire face à ces nouvelles contraintes, les propriétaires vont devoir réaliser des travaux et espérer ainsi gagner une ou deux lettres lors du diagnostic de performance énergétique.
Quels travaux réaliser ?
Pour gagner une lettre voici quelques exemples de travaux réalisables :
- Isolation par l’extérieur
- Remplacement des radiateurs par des radiateurs intelligents
- Changement des ouvertures
Afin de gagner deux voir plus de lettre, il est nécessaire de réaliser des travaux plus lourds comme :
- Une meilleure isolation des murs, de la toiture ou du plancher
- La rénovation ou l’installation d’une VMC performance
- Le changement du système de chauffage
Si le bien loué est dans une copropriété, il implique de faire voter ces travaux « lourds » lors de l’Assemblé Générale.
Il existe un outil intéressant visant à vous orienter sur le type de travaux à réaliser : le DPE projeté.
Ce dernier, effectué par un diagnostiqueur, permet d’identifier les postes clés de travaux à réaliser pour atteindre la lettre de DPE visée par le propriétaire et le coupler avec des devis d’artisans.
Si vous êtes à la recherche d'un diagnostiqueur, rapprochez-vous de l'agence Century21 la plus proche, un Conseiller pourra vous orienter.
Enfin, le plus simple est de nous confier votre bien en gestion, ainsi vous serez conseillez au mieux par votre gestionnaire qui vous épaulera dans vos démarches.
