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Maison à vendre 7 pièces - 198 m2 GAILLAN EN MEDOC - 33

Ref : 4841

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
589 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 7 pièces - 198.0 m2 - GAILLAN EN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

À vendre : Maison spacieuse à Gaillan-en-Médoc

Découvrez cette magnifique maison de 198 m² située à Gaillan-en-Médoc, idéale pour les grandes familles. Avec ses 7 pièces dont 6 chambres, cette demeure offre un espace de vie généreux et confortable, prêt à vous accueillir sans travaux nécessaires.

Les chambres, réparties sur deux étages, sont lumineuses et spacieuses, allant de 12 m² à 24 m², parfaites pour chacun des membres de votre famille. La maison dispose également d'une salle de bain, deux wc, d'un cellier, d'un vaste séjour d'environ 34 m² garantissant votre confort tout au long de l'année.

Profitez d'une isolation optimale grâce au double vitrage, ainsi que d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

La localisation de cette propriété est un véritable atout. À seulement 6 minutes à pied de la gare de Lesparre-Médoc, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun. Les commerces de proximité tels que Netto, Carrefour et l'Espace Culturel E. Leclerc sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École-Collège Notre-Dame et le Groupe Scolaire Léonard Mesuret. Pour vos moments de détente, Les amateurs de nature apprécieront la proximité des forêts.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse et bien situé

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Vue globale

  • Surface totale : 251,6 m2
  • Surface habitable : 198 m2
  • Surface terrain : 16 400 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (39,0 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (24,2 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Arrière cuisine (6,8 m2)
    • Couloir (7,4 m2)
    • Palier (11 m2)
    • Couloir (4,1 m2)
    • Entrée (12,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Forêt

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel cheminée insert electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1345 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2959kWh/m2.ankg CO2/m2.an295 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 11/03/2024

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