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4 pièces - 98,82 m2 ST GERMAIN D ESTEUIL - 33

Ref : 4922

255 400 €

  • Honoraires charge vendeur
604 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 98.82 m2 - ST GERMAIN D ESTEUIL - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

À vendre à SAINT GERMAIN D'ESTEUIL : charmante maison de plain-pied offrant une surface habitable de 99 m², idéale pour une vie de famille confortable! Cette maison comprend trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne refaite en 2020, et un séjour lumineux et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Profitez des journées ensoleillées grâce à la piscine et à la terrasse abritée.
Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez le Centre Commercial E. Leclerc à seulement 5 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires (écoles, collèges, lycées). Pour vos déplacements et le transport scolaire, l'arrêt de bus est à seulement 100 mètres, desservi par les lignes 4284 et 4285.

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Vue globale

  • Surface totale : 98,8 m2
  • Surface habitable : 98,8 m2
  • Surface terrain : 3 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Cuisine/Séjour (53,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cellier (5,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1005 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1715kWh/m2.ankg CO2/m2.an74 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/10/2024

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