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Maison à vendre 5 pièces - 120 m2 LESPARRE MEDOC - 33

Ref : 4985

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 120.0 m2 - LESPARRE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison idéalement située à Lesparre, dans un quartier paisible et à deux pas des commerces et services. Parfaite pour accueillir une vie familiale, elle offre des espaces chaleureux et bien pensés.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec placard, menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, agrémenté d'un poêle à bois, pour des moments conviviaux. Un dégagement dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de d'eau indépendante.
Un escalier vous conduit à une agréable mezzanine d'environ 16 m², idéale comme bureau, espace de jeu ou détente.
À l'extérieur, profitez d'un grand jardin d'environ 1 600 m², complété par une belle terrasse pour savourer les journées ensoleillées.
Cette maison est une véritable opportunité pour allier confort, tranquillité et proximité des commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 1 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour - Cuisine (43,4 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Salle de bains avec WC (4,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Mezzanine (16,7 m2)
    • Buanderie (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel convecteur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Lambourdes refaites en septembnre 2024 Etancheité refaite janvier 2024 Peintures neuves Fosse septique vidée 2024
  • Travaux à prévoir : Ramonage poële
  • Charges / mois : 15 €

À proximité

  • Commerces
  • Centre ville

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1865kWh/m2.ankg CO2/m2.an106 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1543,0 € et 2087,0 € pour 2022
Bien proposé par Cécile peyronnet EI, agent commercial (RSAC 934299835)

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