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Maison à vendre 4 pièces - 85 m2 LESPARRE MEDOC - 33

Ref : 5090

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
635 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 85.0 m2 - LESPARRE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

À découvrir à Lesparre-Médoc :
Située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 4 min des commerces, cette maison offre un beau potentiel après quelques travaux de modernisation. Elle se compose d'une agréable pièce de vie très lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un bureau (pouvant faire office de troisième chambre), d'une salle d'eau et d'une véranda lumineuse.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'un double garage non attenant, idéal pour le stationnement ou le rangement.

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Vue globale

  • Surface totale : 101 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (31,7 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Bureau (9,3 m2)
    • Couloir (8 m2)
    • Veranda (17,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2618kWh/m2.ankg CO2/m2.an157 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 31/03/2025

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