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Maison à vendre 4 pièces - 88,92 m2 LESPARRE MEDOC - 33

Ref : 4135

243 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,04 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
maison à vendre - 4 pièces - 88.92 m2 - LESPARRE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à LESPARRE MEDOC, un havre de paix idéalement situé pour combiner vie tranquille et accès facile aux commodités. Avec ses 3 chambres , ce bien d'environ 90 m² est parfait pour une famille cherchant confort et convivialité. Elle possède également un garage attenant. Profitez d'un espace de vie lumineux, complété par une salle de bain, le tout habitable sans nécessiter de travaux.

Située à seulement quelques pas des établissements scolaires, votre nouvelle maison se trouve à 300 m du Collège Les Lesques, à 500 m du Lycée Odilon Redon, et à 900 m de l'École-Collège Notre-Dame, facilitant le quotidien de vos enfants. Pour vos déplacements, la gare de Lesparre-Médoc est à 1 500m, avec un accès rapide en 2 minutes en voiture, tandis que les lignes de bus 785 à Saint-Trelody, à 200 m, facilitant vos trajets.

De plus, avec des commerces tels que Biocoop et E. Leclerc à 600 m, et un choix varié de restaurants et boulangeries à proximité, toutes vos envies seront à portée de main.

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à allier qualité de vie et praticité. Ne laissez pas passer cette chance de créer votre nid douillet à LESPARRE MEDOC.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104,0 m2
  • Surface habitable : 88,9 m2
  • Surface terrain : 1 022 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (40,4 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Garage (15,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 981 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2046kWh/m2.ankg CO2/m2.an80 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 28/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,0 € et 1550,0 € pour 2021

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